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Torunlar Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (TRGYO.IS)
Inmobiliario · TR
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
14,9B TRY
Beneficio Operativo
10,0B TRY
Beneficio Pre-Tax
15,0B TRY
Beneficio Neto
7,7B TRY
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
7,9B TRY
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de TRY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 32.040,0 | 63.750,0 | 74.000,0 | 86.450,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3.076,9 | 9.685,6 | 14.636,0 | 15.817,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.261,8 | 2.002,5 | 760,8 | 12.458,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 34.224,9 | 56.066,9 | 60.124,7 | 83.091,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 7.176,7 | 12.510,6 | 14.946,6 | 19.164,4 | 20.778,0 | 25.374,0 | 29.073,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +74,3% | +19,5% | +28,2% | +39,0% | +22,1% | +14,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 16.109,4 | 8.011,9 | 9.986,2 | 13.077,6 | 21.072,5 | 27.293,9 | 32.962,7 |
| Margen % | 224,5% | 64,0% | 66,8% | 68,2% | 101,4% | 107,6% | 113,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 18.248,0 | 8.611,4 | 7.729,9 | 9.006,1 | 17.762,7 | 23.288,9 | 28.324,3 |
| Margen % | 254,3% | 68,8% | 51,7% | 47,0% | 85,5% | 91,8% | 97,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 18,25 TRY | 8,61 TRY | 7,73 TRY | 9,01 TRY | 17,76 TRY | 23,29 TRY | 28,32 TRY |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 3.081,3 | 8.644,4 | 17.786,5 | 13.630,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,2 | -17,3 | -8,9 | -10,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 3.079,1 | 8.627,1 | 17.777,6 | 13.620,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -299,6 | 0,0 | -4.420,2 | -3.500,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.