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SITE Centers Corp. (SITC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$123,2M
Beneficio Operativo
$-1,6M
Beneficio Pre-Tax
$177,6M
Beneficio Neto
$177,9M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$336,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.854,9 | 801,1 | 336,7 | 200,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 552,0 | 54,6 | 119,0 | 238,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.626,3 | 301,4 | 74,2 | 0,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.929,2 | 1.047,9 | 291,9 | -38,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 452,6 | 277,5 | 123,2 | 70,9 | 27,5 | 22,9 | 417,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -38,7% | -55,6% | -42,5% | -77,7% | -16,7% | +1.721,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 537,1 | 269,3 | 103,6 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 77,3 | 33,4 | -1,6 | -22,9 | 29,7 | 60,0 | 55,6 |
| Margen % | 17,1% | 12,0% | -1,3% | -32,3% | 108,0% | 262,1% | 13,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 265,7 | 531,8 | 177,9 | 127,9 | -22,6 | 6,1 | 2,7 |
| Margen % | 58,7% | 191,7% | 144,4% | 180,5% | -82,0% | 26,8% | 0,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,85 | $9,77 | $3,39 | $2,44 | $-0,43 | $0,12 | $0,05 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 238,5 | 114,8 | 19,6 | -17,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | -58,8 | 0,0 | -4,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 238,5 | 56,1 | 19,6 | -21,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -120,5 | 0,0 | -355,7 | -170,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.