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Seven Hills Realty Trust (SEVN)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$58,9M
Beneficio Operativo
$44,9M
Beneficio Pre-Tax
$15,4M
Beneficio Neto
$15,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$16,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 189,2 | 192,4 | 135,6 | 148,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 87,9 | 70,8 | 123,5 | 70,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 454,4 | 417,8 | 487,7 | 470,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 555,8 | 539,5 | 499,8 | 548,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 71,8 | 67,0 | 58,9 | 30,8 | 34,3 | 39,4 | 40,4 |
| Crecimiento %, anual | — | -6,6% | -12,2% | -47,7% | -41,7% | +14,7% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1,3 | 2,3 | 2,5 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 59,4 | 49,6 | 44,9 | 17,9 | 19,0 | 21,4 | 21,6 |
| Margen % | 82,8% | 74,0% | 76,3% | 58,0% | 55,5% | 54,3% | 53,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 26,0 | 17,8 | 15,4 | 3,5 | 15,0 | 16,9 | 17,0 |
| Margen % | 36,2% | 26,6% | 26,2% | 11,4% | 43,8% | 42,9% | 42,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,76 | $1,20 | $1,00 | $0,15 | $0,96 | $1,12 | $1,11 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 20,3 | 20,1 | 15,0 | 9,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 20,3 | 20,1 | 15,0 | 9,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -20,6 | -20,8 | -18,8 | -28,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.