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SEGRO Plc (SEGXF)
Inmobiliario · Reino Unido
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
£725,9M
Beneficio Operativo
£461,9M
Beneficio Pre-Tax
£559,9M
Beneficio Neto
£550,9M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
£567,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de GBP Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 11.041,4 | 8.779,8 | 12.738,5 | 16.478,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 376,0 | 292,0 | 111,0 | 174,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.423,0 | 4.677,0 | 5.033,2 | 5.235,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 16.088,4 | 13.164,8 | 17.660,7 | 23.255,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 749,0 | 675,0 | 725,9 | 742,3 | 689,1 | 729,3 | 773,3 |
| Crecimiento %, anual | — | -9,9% | +7,5% | +2,3% | -5,1% | +5,8% | +6,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -180,0 | 703,0 | 461,9 | 515,0 | — | — | — |
| Margen % | -24,0% | 104,1% | 63,6% | 69,4% | — | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -253,0 | 594,0 | 550,9 | 298,0 | 703,6 | 740,1 | 775,5 |
| Margen % | -33,8% | 88,0% | 75,9% | 40,1% | 102,1% | 101,5% | 100,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | £-0,21 | £0,45 | £0,41 | £0,22 | £0,39 | £0,41 | £0,42 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 431,0 | 330,0 | 395,9 | 450,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -29,0 | -24,0 | -29,0 | -28,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 402,0 | 306,0 | 366,9 | 421,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -185,0 | -277,0 | -405,0 | -405,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.