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Spear Reit Limited (SEA SJ)
Inmobiliario · Sudáfrica
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
853,2M ZAR
Beneficio Operativo
453,1M ZAR
Beneficio Pre-Tax
803,8M ZAR
Beneficio Neto
799,7M ZAR
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
331,9M ZAR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de ZAR Últimos 12 meses | 2023 28/02/2024 | 2024 28/02/2025 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cik, net stock issuance, other working capital. 28/02/2026 | LTM 31/08/2026 | 2026 Est. 28/02/2027 | 2027 Est. 28/02/2028 | 2028 Est. 28/02/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.872,4 | 2.771,5 | 4.943,9 | 6.428,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 25,1 | 73,9 | 392,7 | 637,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 13,1 | 13,1 | 13,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.500,7 | 1.593,4 | 2.040,1 | 2.571,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.348,1 | 4.291,0 | 6.591,2 | 8.362,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 615,9 | 690,1 | 853,2 | 966,5 | 659,0 | 737,0 | 776,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +12,0% | +23,6% | +13,3% | -22,8% | +11,8% | +5,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 521,2 | 650,5 | 453,1 | 499,3 | 632,7 | 674,9 | 741,7 |
| Margen % | 84,6% | 94,3% | 53,1% | 51,7% | 96,0% | 91,6% | 95,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 362,7 | 525,1 | 799,7 | 996,0 | 385,6 | 419,0 | 471,8 |
| Margen % | 58,9% | 76,1% | 93,7% | 103,0% | 58,5% | 56,8% | 60,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 1,58 ZAR | 1,79 ZAR | 2,06 ZAR | 2,29 ZAR | 0,99 ZAR | 1,08 ZAR | 1,22 ZAR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | 0,82 ZAR | 0,83 ZAR | 0,86 ZAR | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +1,0% | +3,1% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | 0,77 ZAR | 0,83 ZAR | 0,84 ZAR | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 207,8 | 73,6 | 396,1 | 486,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,1 | -64,4 | -92,8 | -155,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 207,8 | 9,2 | 303,3 | 331,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -171,9 | -230,9 | 0,0 | -401,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.