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Scentre Group (SCG.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
2,7B AUD
Beneficio Operativo
1,8B AUD
Beneficio Pre-Tax
1,8B AUD
Beneficio Neto
1,8B AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
1,8B AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 15.552,5 | 17.803,0 | 21.858,0 | 18.723,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 296,4 | 380,6 | 529,4 | 277,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 182,2 | 183,1 | 191,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 15.710,6 | 16.774,4 | 15.152,9 | 14.029,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 30.966,7 | 34.196,8 | 36.481,5 | 32.474,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.510,3 | 2.637,1 | 2.685,0 | 2.575,3 | 2.071,5 | 2.129,2 | 2.226,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,1% | +1,8% | -4,1% | -22,8% | +2,8% | +4,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.603,8 | 1.732,7 | 1.816,0 | 1.721,9 | 2.085,4 | 2.150,0 | 2.195,6 |
| Margen % | 63,9% | 65,7% | 67,6% | 66,9% | 100,7% | 101,0% | 98,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 174,9 | 1.049,8 | 1.778,5 | 1.970,8 | 1.242,3 | 1.302,9 | 1.345,6 |
| Margen % | 7,0% | 39,8% | 66,2% | 76,5% | 60,0% | 61,2% | 60,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,03 AUD | 0,20 AUD | 0,34 AUD | 0,38 AUD | 0,24 AUD | 0,25 AUD | 0,26 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.070,7 | 1.039,0 | 1.027,9 | 1.121,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -446,6 | -17,0 | -17,8 | -18,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 624,1 | 1.022,0 | 1.010,1 | 1.102,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -855,4 | -842,2 | -849,8 | -913,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.