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Safehold Inc. (SAFE)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
$385,6M
Beneficio Operativo
$307,6M
Beneficio Pre-Tax
$117,6M
Beneficio Neto
$114,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$123,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.580,6 | 1.318,9 | 981,5 | 811,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,8 | 8,3 | 21,7 | 15,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 64,4 | 30,0 | 31,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.970,1 | 4.227,8 | 4.491,5 | 4.653,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.531,9 | 5.538,4 | 5.451,3 | 5.449,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 352,6 | 365,7 | 385,6 | 413,4 | 451,3 | 474,1 | 491,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,7% | +5,4% | +7,2% | +17,0% | +5,1% | +3,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -77,1 | 87,1 | 307,6 | 205,4 | 342,1 | 349,2 | 353,3 |
| Margen % | -21,9% | 23,8% | 79,8% | 49,7% | 75,8% | 73,7% | 71,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -55,0 | 105,8 | 114,5 | 116,2 | 116,0 | 121,6 | 124,8 |
| Margen % | -15,6% | 28,9% | 29,7% | 28,1% | 25,7% | 25,7% | 25,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,82 | $1,48 | $1,59 | $1,62 | $1,62 | $1,67 | $1,61 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 15,4 | 37,9 | 47,8 | 36,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 15,4 | 37,9 | 47,8 | 36,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -46,0 | -50,6 | -50,9 | -50,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.