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S.A. Corporate Real Estate Limited (SAC.JO)
Inmobiliario · Sudáfrica
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
2,9B ZAR
Beneficio Operativo
1,2B ZAR
Beneficio Pre-Tax
573,2M ZAR
Beneficio Neto
564,0M ZAR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
603,4M ZAR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de ZAR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 5.703,4 | 7.297,9 | 9.286,8 | 9.329,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 195,0 | 518,9 | 310,7 | 291,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 8.188,4 | 8.823,2 | 8.992,5 | 8.454,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.696,7 | 15.602,2 | 17.968,6 | 17.492,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.537,0 | 2.941,0 | 2.922,4 | 2.972,9 | 2.162,4 | 2.183,8 | 2.261,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +15,9% | -0,6% | +1,7% | -26,0% | +1,0% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.776,1 | 1.407,1 | 1.221,5 | 1.389,0 | 1.809,9 | 1.880,0 | 1.950,1 |
| Margen % | 70,0% | 47,8% | 41,8% | 46,7% | 83,7% | 86,1% | 86,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 1.209,0 | 645,8 | 564,0 | 802,5 | 858,3 | 913,6 | 969,0 |
| Margen % | 47,7% | 22,0% | 19,3% | 27,0% | 39,7% | 41,8% | 42,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,49 ZAR | 0,26 ZAR | 0,20 ZAR | 0,29 ZAR | 0,31 ZAR | 0,33 ZAR | 0,35 ZAR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 736,6 | 84,7 | 672,2 | 875,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -5,5 | -15,9 | -22,1 | -875,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 731,1 | 68,8 | 650,1 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -567,5 | -601,2 | -656,8 | -691,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.