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Rayonier Inc. (RYN)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$484,5M
Beneficio Operativo
$83,3M
Beneficio Pre-Tax
$74,6M
Beneficio Neto
$474,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$590,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.946,3 | 3.884,7 | 3.350,6 | 3.040,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 207,7 | 323,2 | 842,9 | 411,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 98,7 | 63,1 | 40,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.453,5 | 1.185,5 | 1.072,7 | 1.891,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.192,0 | 4.747,1 | 3.580,4 | 4.520,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.056,9 | 1.263,0 | 484,5 | 968,3 | 1.509,8 | 1.638,5 | 1.708,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +19,5% | -61,6% | +99,9% | +211,6% | +8,5% | +4,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1,4 | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 211,3 | 402,5 | 83,3 | 57,6 | 112,8 | 134,4 | 164,5 |
| Margen % | 20,0% | 31,9% | 17,2% | 5,9% | 7,5% | 8,2% | 9,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 173,5 | 359,1 | 474,4 | 75,8 | 66,4 | 85,3 | 111,7 |
| Margen % | 16,4% | 28,4% | 97,9% | 7,8% | 4,4% | 5,2% | 6,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,17 | $2,39 | $0,44 | $0,48 | $0,42 | $0,57 | $0,70 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 298,4 | 261,6 | 256,7 | 347,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -95,5 | -102,5 | -50,0 | -83,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 202,9 | 159,1 | 206,7 | 264,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -170,0 | -200,6 | -292,1 | -176,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.