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Reit 1 Ltd (RIT1 IT)
Inmobiliario · Israel
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
509,9M ILS
Beneficio Operativo
437,5M ILS
Beneficio Pre-Tax
501,6M ILS
Beneficio Neto
497,2M ILS
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
1,1B ILS
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de ILS Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.296,8 | 3.734,2 | 5.358,2 | 4.038,0 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 56,1 | 139,5 | 372,6 | 36,2 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 32,9 | 54,3 | 58,7 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.946,6 | 4.333,9 | 5.055,5 | 4.928,2 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.187,3 | 7.928,7 | 10.041,2 | 8.930,0 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 380,0 | 440,0 | 509,9 | 516,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +15,8% | +15,9% | +1,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 294,6 | 356,8 | 437,5 | 429,6 |
| Margen % | 77,5% | 81,1% | 85,8% | 83,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 351,1 | 292,6 | 497,2 | 425,1 |
| Margen % | 92,4% | 66,5% | 97,5% | 82,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 1,81 ILS | 1,50 ILS | 2,50 ILS | 2,10 ILS |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | 1,52 ILS | 1,76 ILS | 5,70 ILS | — |
| Crecimiento %, anual | — | +15,8% | +223,9% | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | 1,51 ILS | 1,76 ILS | 1,85 ILS | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 207,1 | 289,6 | 267,4 | 282,8 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 207,1 | 289,6 | 267,4 | 282,8 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -158,1 | -162,5 | -169,1 | -173,9 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.