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Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR-PB)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$1,0B
Beneficio Operativo
$380,6M
Beneficio Pre-Tax
$219,8M
Beneficio Neto
$212,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$617,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 11.381,8 | 8.438,7 | 9.001,5 | 4.655,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 33,4 | 56,0 | 165,8 | 423,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 377,0 | 401,9 | 377,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.225,9 | 3.346,0 | 3.499,8 | 2.767,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.574,3 | 11.728,7 | 12.335,6 | 6.998,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 797,8 | 936,4 | 1.003,1 | 970,3 | 946,4 | 896,7 | 904,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +17,4% | +7,1% | -3,3% | -5,7% | -5,3% | +0,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 791,4 | 922,1 | 980,4 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 538,3 | 644,0 | 380,6 | 389,6 | -199,8 | 519,8 | 511,5 |
| Margen % | 67,5% | 68,8% | 37,9% | 40,2% | -21,1% | 58,0% | 56,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 238,0 | 273,8 | 212,0 | -463,8 | -293,8 | 336,4 | 329,8 |
| Margen % | 29,8% | 29,2% | 21,1% | -47,8% | -31,0% | 37,5% | 36,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,12 | $1,20 | $0,86 | $-2,11 | $-1,26 | $1,45 | $1,42 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 427,5 | 478,9 | 542,1 | 359,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -266,6 | -373,4 | -333,4 | -193,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 161,0 | 105,5 | 208,7 | 166,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -302,2 | -9,3 | -412,6 | -323,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.