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Retail Estates N.V. (RET BB)
Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€161,5M
Beneficio Operativo
€120,1M
Beneficio Pre-Tax
€128,4M
Beneficio Neto
€123,0M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
€92,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/03/2024 | 2024 31/03/2025 | 2025Periodo consolidado desde 3 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/03/2026 | 2026 Est. 31/03/2027 | 2027 Est. 31/03/2028 | 2028 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 933,4 | 886,8 | 986,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 7,1 | 2,9 | 2,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 7,0 | 9,0 | 11,2 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 913,9 | 890,4 | 860,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.840,2 | 1.774,4 | 1.844,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 154,1 | 140,6 | 161,5 | 147,1 | 153,6 | 159,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -8,8% | +14,9% | -8,9% | +4,4% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 162,0 | 144,1 | 120,1 | 137,9 | 139,4 | 141,8 |
| Margen % | 105,1% | 102,5% | 74,4% | 93,8% | 90,8% | 89,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 123,0 | 106,7 | 123,0 | 92,4 | 93,6 | 95,6 |
| Margen % | 79,8% | 75,9% | 76,1% | 62,9% | 61,0% | 60,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €8,60 | €7,29 | €8,22 | €6,16 | €6,21 | €6,29 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | €6,34 | €6,18 | €6,21 | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | -2,5% | +0,5% | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | €6,34 | €6,18 | €6,21 | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 75,9 | 95,5 | 95,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,0 | -1,2 | -1,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 71,8 | 94,3 | 94,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -69,0 | -71,9 | -56,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.