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Regency Centers Corporation (REGCO)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$1,6B
Beneficio Operativo
$575,6M
Beneficio Pre-Tax
$516,5M
Beneficio Neto
$527,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$932,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 11.973,2 | 14.028,8 | 13.069,0 | 3.756,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 85,0 | 56,3 | 120,7 | 191,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 159,2 | 176,2 | 274,7 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.798,3 | 5.018,2 | 5.936,9 | 5.489,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 16.686,5 | 18.990,6 | 18.885,3 | 9.054,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.369,8 | 1.503,3 | 1.554,2 | 1.721,9 | 1.684,1 | 1.757,9 | 1.827,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,7% | +3,4% | +10,8% | +8,4% | +4,4% | +3,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 877,3 | 968,8 | 575,6 | 694,5 | 691,8 | 698,5 | 719,0 |
| Margen % | 64,0% | 64,4% | 37,0% | 40,3% | 41,1% | 39,7% | 39,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 364,6 | 400,4 | 527,5 | 658,4 | 455,8 | 461,0 | 477,2 |
| Margen % | 26,6% | 26,6% | 33,9% | 38,2% | 27,1% | 26,2% | 26,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,04 | $2,11 | $2,82 | $3,53 | $2,50 | $2,53 | $2,62 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 720,9 | 790,7 | 829,1 | 856,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -195,3 | -343,4 | -435,1 | -339,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 525,6 | 447,3 | 394,0 | 517,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -453,1 | -490,4 | -511,6 | -269,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.