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Phillips Edison & Co. (PECO)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$732,3M
Beneficio Operativo
$198,8M
Beneficio Pre-Tax
$124,3M
Beneficio Neto
$111,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$377,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.324,8 | 4.609,7 | 4.418,2 | 4.837,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 4,9 | 4,9 | 3,5 | 7,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 343,0 | 314,1 | 302,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.077,5 | 2.114,3 | 2.493,7 | 2.584,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.397,4 | 6.719,1 | 6.908,4 | 7.415,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 610,1 | 661,4 | 732,3 | 750,9 | 756,9 | 805,4 | 810,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,4% | +10,7% | +2,5% | +3,4% | +6,4% | +0,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 597,5 | 647,6 | 709,2 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 390,6 | 425,5 | 198,8 | 218,0 | 231,5 | 228,4 | 245,0 |
| Margen % | 64,0% | 64,3% | 27,2% | 29,0% | 30,6% | 28,4% | 30,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 56,8 | 62,7 | 111,3 | 143,7 | 119,3 | 116,5 | 131,2 |
| Margen % | 9,3% | 9,5% | 15,2% | 19,1% | 15,8% | 14,5% | 16,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,48 | $0,51 | $0,89 | $1,15 | $0,86 | $0,84 | $0,95 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 291,0 | 334,7 | 348,1 | 365,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -95,3 | -95,1 | -136,1 | -127,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 195,7 | 239,6 | 212,0 | 237,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -135,7 | -134,0 | -157,3 | -156,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.