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Office Properties Income Trust (OPI)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$442,6M
Beneficio Operativo
$374,1M
Beneficio Pre-Tax
$-271,9M
Beneficio Neto
$-272,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-95,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 354,2 | 51,8 | 2,7 | 978,7 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 12,3 | 261,3 | 29,5 | 50,8 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.584,3 | 2.544,2 | 0,0 | 1.716,0 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.926,2 | 2.334,6 | -26,8 | 2.643,9 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 533,6 | 502,0 | 442,6 | 440,1 | 410,7 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,9% | -11,8% | -0,5% | -7,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 533,6 | 12,4 | 29,6 | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 334,1 | 88,9 | 374,1 | 354,2 | -2,9 |
| Margen % | 62,6% | 17,7% | 84,5% | 80,5% | -0,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -69,4 | -136,1 | -272,4 | -319,5 | -206,4 |
| Margen % | -13,0% | -27,1% | -61,5% | -72,6% | -50,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,44 | $-2,63 | $-3,79 | $-4,39 | $-2,87 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 141,7 | 67,2 | -6,1 | -30,5 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -229,0 | -123,4 | 0,0 | -7,3 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 141,7 | 67,2 | -6,1 | -48,3 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -63,2 | -2,0 | -1,4 | -2,1 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.