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American Strategic Investment Co. (NYC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$43,3M
Beneficio Operativo
$-12,9M
Beneficio Pre-Tax
$-21,2M
Beneficio Neto
$-21,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 17,7 | 21,1 | 21,1 | 15,9 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5,3 | 9,8 | 1,3 | 2,4 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 452,4 | 403,1 | 349,9 | 350,4 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 464,9 | 414,5 | 369,7 | 363,9 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 62,7 | 61,6 | 43,3 | 33,4 | 58,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,8% | -29,7% | -22,8% | +35,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 62,7 | 61,6 | 43,3 | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -20,5 | -8,4 | -12,9 | -10,8 | 2,4 |
| Margen % | -32,7% | -13,6% | -29,8% | -32,3% | 4,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -105,9 | -140,6 | -21,2 | 13,0 | -18,9 |
| Margen % | -168,9% | -228,3% | -49,0% | 38,9% | -32,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-47,57 | $-56,51 | $-8,32 | $4,90 | $-7,43 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -7,4 | -4,0 | -7,8 | -2,0 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,1 | -1,3 | -0,8 | -0,7 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -11,5 | -5,3 | -8,5 | -2,7 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -2,7 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.