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NSI N.V. (NSI.AS)
Inmobiliario · Países Bajos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
€87,5M
Beneficio Operativo
€52,4M
Beneficio Pre-Tax
€-12,0M
Beneficio Neto
€-9,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€-9,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 377,4 | 370,6 | 375,5 | 323,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 0,2 | 8,5 | 30,1 | 28,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 346,0 | 348,7 | 360,3 | 350,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 723,2 | 710,8 | 705,6 | 645,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 78,9 | 86,0 | 87,5 | 58,0 | 66,7 | 65,4 | 71,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,1% | +1,8% | -33,8% | -23,8% | -2,0% | +9,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 46,4 | 55,7 | 52,4 | 15,3 | 48,3 | 49,9 | 49,8 |
| Margen % | 58,9% | 64,8% | 59,8% | 26,3% | 72,4% | 76,4% | 69,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -142,4 | 12,4 | -9,8 | -15,9 | 34,3 | 35,8 | 35,6 |
| Margen % | -180,5% | 14,4% | -11,2% | -27,4% | 51,4% | 54,7% | 49,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-7,08 | €0,63 | €-0,51 | €-0,84 | €1,86 | €1,83 | €1,96 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 41,6 | 39,7 | 41,6 | 35,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | -0,0 | 0,0 | -0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 41,6 | 39,6 | 41,6 | 35,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -34,8 | -29,9 | -21,8 | -29,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.