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Nippon Prologis REIT, Inc. (NPONF)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥74,9B
Beneficio Operativo
¥33,7B
Beneficio Pre-Tax
¥30,7B
Beneficio Neto
¥30,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥45,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/11/2023 | 2024 30/11/2024 | 2025 30/11/2025 | LTM 31/05/2026 | 2026 Est. 30/11/2026 | 2027 Est. 30/11/2027 | 2028 Est. 30/11/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 259,6 | 257,4 | 3,9 | 4,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 26,0 | 34,7 | 22,2 | 29,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 333,3 | 333,3 | 361,7 | 2,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 566,8 | 556,0 | 343,3 | 6,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 59,4 | 61,4 | 74,9 | 77,4 | 64,1 | 64,9 | 64,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,5% | +22,0% | +3,3% | -14,5% | +1,2% | -0,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 24,3 | 27,4 | 33,7 | 32,8 | 2,6 | 2,6 | 2,6 |
| Margen % | 40,9% | 44,6% | 44,9% | 42,4% | 4,1% | 4,1% | 4,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 23,5 | 25,1 | 30,7 | 29,7 | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
| Margen % | 39,5% | 40,9% | 41,0% | 38,4% | 0,3% | 0,3% | 0,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥8.401,69 | ¥8.854,90 | ¥3.663,67 | ¥3.559,81 | ¥3.547,92 | ¥3.465,42 | ¥3.335,10 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 36,4 | 40,5 | 43,6 | 43,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -97,2 | -2,8 | -44,1 | -2,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -60,8 | 37,7 | -0,5 | 40,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -26,3 | -29,2 | -31,0 | -31,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.