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Annaly Capital Management, Inc. (NLY-PI)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$6,7B
Beneficio Operativo
$6,9B
Beneficio Pre-Tax
$2,0B
Beneficio Neto
$2,0B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$2,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 9.579,3 | 9.547,8 | 14.299,5 | 81,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 275,9 | 285,1 | 2.037,8 | 2.180,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 89,3 | 87,7 | 69,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 77.538,5 | 89.605,0 | 111.859,5 | 127.230,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 86.841,9 | 98.867,7 | 124.121,2 | 125.131,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 5.607,9 | 6.355,3 | 6.695,5 | 7.796,9 | 2.546,6 | 2.872,4 | 2.716,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +13,3% | +5,4% | +16,4% | -62,0% | +12,8% | -5,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 2.243,9 | 5.619,3 | 6.868,5 | 6.717,7 | 2.511,1 | 2.534,6 | 2.448,5 |
| Margen % | 40,0% | 88,4% | 102,6% | 86,2% | 98,6% | 88,2% | 90,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.643,2 | 1.001,9 | 2.027,3 | 1.134,1 | 1.983,7 | 2.002,3 | 1.934,3 |
| Margen % | -29,3% | 15,8% | 30,3% | 14,5% | 77,9% | 69,7% | 71,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-3,61 | $1,62 | $2,92 | $1,44 | $3,09 | $3,12 | $3,02 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 2.367,2 | 3.310,7 | 692,9 | 862,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -396,8 | -863,1 | -915,1 | -884,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.970,4 | 2.447,5 | -222,2 | -22,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.517,8 | -1.493,7 | -1.882,2 | -1.836,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.