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National Health Investors, Inc. (NHI)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$378,5M
Beneficio Operativo
$194,8M
Beneficio Pre-Tax
$140,8M
Beneficio Neto
$142,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$226,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.423,3 | 3.038,5 | 3.579,8 | 3.185,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 22,3 | 24,3 | 19,6 | 30,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 20,1 | 18,7 | 18,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.135,1 | 1.146,0 | 1.163,8 | 1.284,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.536,0 | 4.160,2 | 4.724,0 | 4.439,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 319,8 | 335,2 | 378,5 | 433,6 | 281,6 | 279,0 | 273,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,8% | +12,9% | +14,5% | -25,6% | -0,9% | -1,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 249,2 | 257,0 | 271,6 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 178,8 | 183,9 | 194,8 | 196,6 | 288,5 | 247,3 | 249,4 |
| Margen % | 55,9% | 54,9% | 51,5% | 45,3% | 102,4% | 88,6% | 91,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 135,7 | 138,0 | 142,2 | 166,8 | 183,4 | 150,9 | 152,5 |
| Margen % | 42,4% | 41,2% | 37,6% | 38,5% | 65,1% | 54,1% | 55,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,13 | $3,13 | $3,02 | $3,46 | $3,89 | $3,22 | $3,24 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 184,4 | 208,2 | 240,2 | 250,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -3,7 | -15,7 | -20,0 | -15,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 180,7 | 192,4 | 220,3 | 235,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -156,2 | -156,5 | -169,7 | -176,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.