Cargando...
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MRL.MC)
Inmobiliario · España
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
€549,8M
Beneficio Operativo
€387,6M
Beneficio Pre-Tax
€813,3M
Beneficio Neto
€786,1M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€791,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.711,3 | 5.180,1 | 6.994,4 | 7.192,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 455,7 | 1.550,5 | 1.209,8 | 1.563,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.523,9 | 4.922,5 | 5.062,3 | 4.998,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 8.779,6 | 8.552,1 | 10.846,8 | 10.626,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 504,7 | 503,0 | 549,8 | 579,6 | 610,1 | 704,8 | 864,7 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,3% | +9,3% | +5,4% | +11,0% | +15,5% | +22,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 8,9 | 375,5 | 387,6 | 922,7 | 487,9 | 513,3 | 666,8 |
| Margen % | 1,8% | 74,7% | 70,5% | 159,2% | 80,0% | 72,8% | 77,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -83,5 | 283,8 | 786,1 | 852,2 | 286,5 | 306,6 | 427,8 |
| Margen % | -16,5% | 56,4% | 143,0% | 147,0% | 47,0% | 43,5% | 49,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,18 | €0,56 | €1,40 | €1,41 | €0,53 | €0,55 | €0,64 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 228,0 | 316,8 | 415,6 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,0 | -19,5 | -10,6 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 226,0 | 297,3 | 405,0 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -207,0 | -105,2 | -123,3 | -260,4 | — | — | — |
Versión limitada. Ves 3 años de historial. Suscríbete para acceder al historial completo + estimates forward.
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.