MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MRL.LS)

Metodología

• •Sin sesgo de anticipación: las bandas de compra/venta de cada día se calculan con los yields de los últimos 10 años conocidos hasta ese día (ventana móvil configurable, 5-12 años), nunca con la distribución del periodo completo. Es lo que un inversor habría sabido en ese momento. Se exige ~1 año de historia antes de emitir señales.
• •Las señales se evalúan y ejecutan al cierre del mismo día (convención estándar de backtest; en la práctica operarías a la apertura siguiente).
• •Los dividendos se devengan en la ex-fecha (cobra quien compró antes) y se cobran en la fecha de pago: DRIP si sigues en posición, a caja si ya vendiste. Sin comisiones ni impuestos.
• •Yield LTM (activo): usa los últimos 12 meses de dividendos ya pagados — sin información futura. El modo Anual* reparte el dividendo del año natural completo entre todos sus días (sesgo leve de anticipación); se mantiene por comparabilidad con el gráfico GW.
• •Limitaciones conocidas: sesgo de supervivencia (solo puedes testear empresas que existen hoy y no han recortado — las que quebraron o recortaron no están); la caja fuera de mercado no genera interés (penaliza a la estrategia GW frente a la realidad). Los dividendos regulares y especiales se incluyen en el retorno total.
• •Importes en la divisa de cotización (EUR). Simulación orientativa con capital inicial de 10.000 — rentabilidades y drawdown son independientes de la cifra.