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Medical Properties Trust, Inc. (MPT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$972,0M
Beneficio Operativo
$539,8M
Beneficio Pre-Tax
$-237,3M
Beneficio Neto
$-277,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-4,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.938,7 | 2.371,2 | 3.004,5 | 1.459,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 250,0 | 332,3 | 540,9 | 396,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2,3 | 1,1 | 1,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 10.220,8 | 8.977,2 | 9.826,1 | 9.705,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 12.909,5 | 11.016,1 | 12.289,7 | 10.767,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 871,8 | 995,5 | 972,0 | 1.019,2 | 1.019,0 | 1.053,0 | 1.079,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +14,2% | -2,4% | +4,9% | +4,8% | +3,3% | +2,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | 25,0 | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 81,3 | 386,8 | 539,8 | 577,0 | 473,7 | 439,9 | 350,2 |
| Margen % | 9,3% | 38,9% | 55,5% | 56,6% | 46,5% | 41,8% | 32,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -556,5 | -2.410,3 | -277,0 | -30,2 | 24,1 | -7,9 | -97,5 |
| Margen % | -63,8% | -242,1% | -28,5% | -3,0% | 2,4% | -0,7% | -9,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,93 | $-4,02 | $-0,46 | $-0,05 | $0,04 | $-0,01 | $-0,16 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 505,8 | 245,5 | 230,8 | 226,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 505,8 | 245,5 | 230,8 | 226,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -615,4 | -321,1 | -193,3 | -197,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.