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Mindspace Business Parks REIT (MINDSPACE.BO)
Inmobiliario · India
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
32,7B INR
Beneficio Operativo
12,1B INR
Beneficio Pre-Tax
11,7B INR
Beneficio Neto
6,5B INR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
11,3B INR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de INR Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 204.122,7 | 217.894,0 | 277.628,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3.197,6 | 6.172,9 | 12.962,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 7.596,3 | 7.561,1 | 7.500,1 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 69.856,2 | 101.253,0 | 129.910,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 270.781,4 | 312.974,1 | 394.576,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 23.860,9 | 25.564,2 | 32.687,6 | 40.021,9 | 46.474,7 | 52.353,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +7,1% | +27,9% | +22,4% | +16,1% | +12,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 13.373,3 | 14.752,9 | 12.149,7 | 15.289,0 | 17.402,4 | 19.671,5 |
| Margen % | 56,0% | 57,7% | 37,2% | 38,2% | 37,4% | 37,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 5.250,4 | 4.762,8 | 6.518,6 | 9.513,8 | 11.183,4 | 12.975,9 |
| Margen % | 22,0% | 18,6% | 19,9% | 23,8% | 24,1% | 24,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 8,85 INR | 8,02 INR | 10,55 INR | 14,61 INR | 17,48 INR | 20,65 INR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 15.265,3 | 13.588,6 | 16.649,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -10.831,5 | -14.887,7 | -18.105,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 4.433,8 | -1.299,1 | -1.456,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.