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Megureit Israel Ltd (MGRT.TA)
Inmobiliario · Israel
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
87,8M ILS
Beneficio Operativo
30,9M ILS
Beneficio Pre-Tax
179,9M ILS
Beneficio Neto
179,9M ILS
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
180,8M ILS
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de ILS Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 501,2 | 912,1 | 1.327,0 | 1.141,2 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 34,4 | 15,7 | 42,6 | 264,6 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.679,7 | 3.169,0 | 4.677,1 | 5.288,3 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.146,5 | 4.065,4 | 5.961,5 | 6.164,9 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 57,5 | 68,3 | 87,8 | 127,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +18,7% | +28,6% | +44,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 114,0 | 222,6 | 30,9 | -24,0 |
| Margen % | 198,1% | 326,0% | 35,2% | -18,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 51,4 | 148,9 | 179,9 | 159,7 |
| Margen % | 89,4% | 218,1% | 204,8% | 125,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,39 ILS | 1,03 ILS | 1,22 ILS | 1,07 ILS |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 13,2 | 35,5 | 44,9 | 60,6 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,0 | -0,0 | -2,6 | -0,5 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 13,2 | 35,5 | 42,3 | 60,1 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | -9,6 | -35,5 | -48,6 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.