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Mercialys (MERY.PA)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€236,6M
Beneficio Operativo
€78,8M
Beneficio Pre-Tax
€38,0M
Beneficio Neto
€34,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€72,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 928,4 | 945,1 | 1.036,5 | 878,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 118,2 | 283,7 | 435,3 | 45,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 188,9 | 131,0 | 71,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.195,5 | 1.303,5 | 1.750,4 | 1.367,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.005,8 | 1.965,0 | 2.351,6 | 2.200,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 178,0 | 221,2 | 236,6 | 236,8 | 189,1 | 194,6 | 201,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +24,2% | +7,0% | +0,1% | -20,1% | +2,9% | +3,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 85,8 | 102,1 | 78,8 | 95,7 | 177,7 | 180,6 | 183,3 |
| Margen % | 48,2% | 46,2% | 33,3% | 40,4% | 94,0% | 92,8% | 91,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 53,4 | 53,8 | 34,0 | 53,7 | 122,8 | 125,4 | 127,9 |
| Margen % | 30,0% | 24,3% | 14,4% | 22,7% | 64,9% | 64,5% | 63,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €0,57 | €0,58 | €0,36 | €0,57 | €1,31 | €1,32 | €1,34 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 134,3 | 161,5 | 122,8 | 106,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,4 | -15,5 | -101,8 | -63,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 134,3 | 161,5 | 21,0 | 42,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -89,6 | -92,6 | -93,5 | -93,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.