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Mapletree Industrial Trust (ME8U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
679,0M SGD
Beneficio Operativo
446,0M SGD
Beneficio Pre-Tax
262,1M SGD
Beneficio Neto
221,8M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
221,8M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.619,7 | 5.973,5 | 5.534,1 | 4.968,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 119,9 | 107,6 | 95,2 | 95,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2,3 | 2,9 | 2,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.078,6 | 3.268,0 | 2.954,6 | 2.950,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.578,4 | 9.133,8 | 8.393,5 | 7.823,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 697,3 | 681,1 | 679,0 | 666,5 | 643,8 | 650,9 | 667,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,3% | -0,3% | -1,8% | -5,2% | +1,1% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 454,6 | 465,0 | 446,0 | 434,6 | 491,7 | 495,5 | 509,9 |
| Margen % | 65,2% | 68,3% | 65,7% | 65,2% | 76,4% | 76,1% | 76,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 120,5 | 345,2 | 221,8 | 208,9 | 335,3 | 338,7 | 351,7 |
| Margen % | 17,3% | 50,7% | 32,7% | 31,3% | 52,1% | 52,0% | 52,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,04 SGD | 0,12 SGD | 0,07 SGD | 0,07 SGD | 0,12 SGD | 0,12 SGD | 0,12 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 432,8 | 488,3 | 377,1 | 374,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -0,2 | -0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 432,8 | 488,3 | 376,9 | 374,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -383,7 | -365,2 | -379,7 | -377,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.