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Mapletree Industrial Trust (MAPIF)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
679,4M SGD
Beneficio Operativo
446,3M SGD
Beneficio Pre-Tax
262,3M SGD
Beneficio Neto
221,9M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
222,0M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.552,0 | 5.921,3 | 4.538,1 | 3.889,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 119,9 | 107,6 | 95,3 | 95,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2,3 | 2,9 | 2,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.078,6 | 3.268,0 | 2.956,5 | 2.945,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.510,8 | 9.081,7 | 7.399,4 | 6.124,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 697,3 | 681,1 | 679,4 | 657,9 | 645,7 | 652,7 | 669,8 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,3% | -0,2% | -3,2% | -5,0% | +1,1% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 454,6 | 465,0 | 446,3 | 432,3 | 414,2 | 415,4 | 421,4 |
| Margen % | 65,2% | 68,3% | 65,7% | 65,7% | 64,2% | 63,6% | 62,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 120,5 | 345,2 | 221,9 | 208,8 | 265,4 | 266,5 | 271,9 |
| Margen % | 17,3% | 50,7% | 32,7% | 31,7% | 41,1% | 40,8% | 40,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,04 SGD | 0,12 SGD | 0,07 SGD | 0,07 SGD | 0,12 SGD | 0,12 SGD | 0,12 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 432,8 | 488,3 | 377,3 | 374,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -0,2 | -0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 432,8 | 488,3 | 377,1 | 374,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -383,7 | -365,2 | -379,7 | -379,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.