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Mapletree Logistics Trust (M44U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
695,4M SGD
Beneficio Operativo
508,0M SGD
Beneficio Pre-Tax
380,6M SGD
Beneficio Neto
277,1M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
284,0M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 7.338,0 | 6.674,4 | 5.862,8 | 5.552,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 304,8 | 299,0 | 302,3 | 325,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 18,0 | 25,4 | 22,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.404,6 | 5.669,6 | 5.570,7 | 5.593,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 12.437,8 | 12.045,0 | 11.131,3 | 10.820,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 733,9 | 714,8 | 695,4 | 705,1 | 723,4 | 723,0 | 742,6 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,6% | -2,7% | +1,4% | +4,0% | -0,0% | +2,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 541,9 | 520,6 | 508,0 | 483,5 | 551,4 | 552,7 | 562,7 |
| Margen % | 73,8% | 72,8% | 73,1% | 68,6% | 76,2% | 76,4% | 75,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 327,5 | 207,8 | 277,1 | 268,4 | 322,6 | 323,6 | 331,6 |
| Margen % | 44,6% | 29,1% | 39,8% | 38,1% | 44,6% | 44,8% | 44,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,06 SGD | 0,04 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD | 0,06 SGD | 0,06 SGD | 0,06 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 573,5 | 536,0 | 542,1 | 469,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -380,2 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 573,5 | 536,0 | 542,1 | 469,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -433,9 | -377,1 | -376,1 | -390,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.