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Alpha Integrated Real Estate Investment Trust (M1GU.SI)
Inmobiliario · Singapur
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
120,1M SGD
Beneficio Operativo
58,4M SGD
Beneficio Pre-Tax
64,0M SGD
Beneficio Neto
64,0M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
64,0M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 447,0 | 404,0 | 540,0 | 534,4 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 16,1 | 18,5 | 16,9 | 9,9 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 391,5 | 426,4 | 498,6 | 411,9 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 822,4 | 811,9 | 1.021,8 | 936,4 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 111,9 | 113,3 | 120,1 | 123,2 | 103,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,3% | +6,0% | +2,6% | -13,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 49,0 | 51,3 | 58,4 | 64,0 | 63,2 |
| Margen % | 43,8% | 45,3% | 48,6% | 52,0% | 60,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 18,1 | 11,4 | 64,0 | 76,2 | 33,6 |
| Margen % | 16,2% | 10,0% | 53,3% | 61,9% | 32,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,02 SGD | 0,01 SGD | 0,06 SGD | 0,07 SGD | 0,03 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 44,5 | 35,5 | 59,4 | 56,6 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,7 | -21,7 | -2,5 | -0,9 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 27,8 | 13,8 | 56,9 | 55,7 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -27,3 | -23,0 | -36,2 | -36,2 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.