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LXP Industrial Trust (LXP-PC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$350,2M
Beneficio Operativo
$49,2M
Beneficio Pre-Tax
$118,3M
Beneficio Neto
$113,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$309,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.879,2 | 2.366,8 | 2.894,7 | 2.920,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 199,2 | 101,8 | 170,4 | 18,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 33,4 | 22,5 | 11,7 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.663,3 | 1.459,2 | 1.369,7 | 1.377,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.343,3 | 3.724,2 | 4.094,0 | 4.279,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 340,5 | 358,5 | 350,2 | 347,7 | 348,2 | 370,0 | 398,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,3% | -2,3% | -0,7% | -0,6% | +6,3% | +7,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 334,2 | 354,4 | 346,1 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 62,3 | 65,1 | 49,2 | 51,6 | 60,9 | 84,3 | 85,2 |
| Margen % | 18,3% | 18,2% | 14,0% | 14,8% | 17,5% | 22,8% | 21,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 30,4 | 44,5 | 113,2 | 64,8 | 3,4 | 25,7 | 26,5 |
| Margen % | 8,9% | 12,4% | 32,3% | 18,6% | 1,0% | 6,9% | 6,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,41 | $0,65 | $1,82 | $1,00 | $0,06 | $0,44 | $0,45 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 209,4 | 211,2 | 188,7 | 192,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -17,9 | -17,8 | -24,9 | -19,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 191,5 | 193,4 | 163,8 | 173,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -151,9 | -158,2 | -164,3 | -188,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.