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Lineage, Inc. (LINE)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$5,4B
Beneficio Operativo
$252,0M
Beneficio Pre-Tax
$-115,0M
Beneficio Neto
$-98,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$797,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 16.980,0 | 11.186,9 | 7.980,0 | 8.258,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 68,0 | 173,0 | 66,0 | 58,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 971,0 | 1.056,0 | 997,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 11.049,0 | 6.878,0 | 8.657,0 | 7.991,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 27.961,0 | 17.891,9 | 16.571,0 | 16.191,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 5.342,0 | 5.340,0 | 5.355,0 | 5.371,0 | 5.394,6 | 5.528,5 | 5.796,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,0% | +0,3% | +0,3% | +0,7% | +2,5% | +4,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -398,0 | 361,0 | 252,0 | 270,0 | 294,7 | 332,6 | 369,1 |
| Margen % | -7,5% | 6,8% | 4,7% | 5,0% | 5,5% | 6,0% | 6,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -77,0 | -664,0 | -98,0 | -169,0 | -170,3 | -132,4 | -95,9 |
| Margen % | -1,4% | -12,4% | -1,8% | -3,1% | -3,2% | -2,4% | -1,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,37 | $-3,70 | $-0,43 | $-0,72 | $-0,75 | $-0,58 | $-0,43 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 796,0 | 703,0 | 943,0 | 987,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -766,0 | -691,0 | -747,0 | -743,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 30,0 | 12,0 | 196,0 | 244,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -46,0 | -234,0 | -537,0 | -481,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.