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LEG Immobilien SE (LEGIF)
Inmobiliario · Alemania
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
€1,5B
Beneficio Operativo
€508,1M
Beneficio Pre-Tax
€1,1B
Beneficio Neto
€1,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€1,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 5.816,3 | 6.031,1 | 5.338,7 | 4.253,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 275,3 | 305,8 | 756,2 | 463,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 25,0 | 25,0 | 65,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 9.375,8 | 9.718,6 | 10.151,5 | 9.620,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 14.916,8 | 15.443,9 | 14.734,0 | 14.519,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.240,9 | 1.303,3 | 1.489,9 | 1.365,2 | 1.076,2 | 1.111,7 | 1.158,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,0% | +14,3% | -8,4% | -27,8% | +3,3% | +4,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1.864,5 | 325,5 | 508,1 | 506,8 | 1.165,9 | 1.175,7 | 1.176,4 |
| Margen % | -150,3% | 25,0% | 34,1% | 37,1% | 108,3% | 105,8% | 101,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.568,7 | 66,0 | 1.457,7 | 1.294,1 | 704,0 | 711,1 | 711,6 |
| Margen % | -126,4% | 5,1% | 97,8% | 94,8% | 65,4% | 64,0% | 61,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-21,17 | €0,99 | €16,89 | €14,36 | €7,07 | €7,14 | €7,15 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 447,9 | 436,5 | 462,2 | 472,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -15,5 | -18,8 | -19,0 | -17,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 432,4 | 417,7 | 443,2 | 454,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | -153,2 | -124,7 | -124,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.