Gladstone Land Corporation (LANDP)

Gladstone Land Corporation, establecida en 1977, funciona como un Real Estate Investment Trust (REIT) que cotiza en bolsa y se centra principalmente en la adquisición y gestión de propiedades agrícolas e infraestructuras relacionadas dentro de regiones agrícolas clave de EE. UU. Estas propiedades se alquilan posteriormente a agricultores independientes externos. La sustancial cartera de la empresa, cuyo valor justo de mercado se informa trimestralmente, asciende actualmente a aproximadamente $1.6 billion. Comprende 169 granjas, que abarcan aproximadamente 116,000 acres en 15 estados, junto con más de 45,000 acre-feet de derechos de agua almacenada en California. Una parte significativa de las propiedades de Gladstone Land es ideal para el cultivo de cultivos anuales en hileras, como bayas y diversas verduras, que sus agricultores arrendatarios suelen plantar y cosechar cada año. Además, el REIT posee tierras dedicadas a cultivos permanentes, incluyendo diversos huertos (p. ej., almendras, manzanas, cerezas, higos, limones, aceitunas, pistachos), plantaciones de arándanos y viñedos. Si bien este tipo de cultivos se plantan generalmente por una duración superior a dos décadas, producen consistentemente cosechas anuales. Demostrando un compromiso con la agricultura sostenible, alrededor del 40% de su superficie de productos frescos es certificada orgánica o está en transición a estado orgánico, una categoría que también incluye más del 10% de sus tenencias de cultivos permanentes. Más allá de las tierras agrícolas primarias, la empresa invierte estratégicamente en instalaciones de apoyo agrícola relacionadas, tales como centros de refrigeración, procesamiento, embalaje y distribución. Gladstone Land proporciona consistentemente distribuciones de efectivo mensuales a sus accionistas, manteniendo un impresionante récord de 129 pagos consecutivos en sus acciones ordinarias desde su oferta pública inicial en enero de 2013. Además, estas distribuciones ordinarias se han incrementado 32 veces en los últimos 35 trimestres, con el pago actual por acción ascendiendo a $0.0464 mensuales, o $0.5568 anuales.