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KKR Real Estate Finance Trust Inc. (KREF)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$458,0M
Beneficio Operativo
$271,6M
Beneficio Pre-Tax
$-50,6M
Beneficio Neto
$-47,1M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-44,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 915,3 | 700,9 | 549,2 | 364,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 135,9 | 104,9 | 84,6 | 83,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | -0,6 | 53,8 | 52,7 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 6.059,9 | 4.898,6 | 4.693,5 | 4.314,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.839,3 | 5.494,6 | 5.158,1 | 4.596,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 660,2 | 592,6 | 458,0 | 414,2 | 87,5 | 69,4 | 97,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -10,2% | -22,7% | -9,6% | -80,9% | -20,7% | +39,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 7,0 | 13,9 | 13,6 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 426,4 | 446,0 | 271,6 | 109,1 | -82,9 | -21,0 | 29,1 |
| Margen % | 64,6% | 75,3% | 59,3% | 26,3% | -94,8% | -30,3% | 30,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -30,9 | 35,6 | -47,1 | -185,0 | -82,9 | -21,0 | 23,0 |
| Margen % | -4,7% | 6,0% | -10,3% | -44,7% | -94,8% | -30,3% | 23,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,78 | $0,19 | $-1,05 | $-3,28 | $-1,28 | $-0,33 | $0,40 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 155,7 | 132,6 | 72,3 | 63,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,9 | -8,1 | -5,6 | -28,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 153,9 | 124,5 | 66,7 | 34,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -118,9 | -81,8 | -66,9 | -62,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.