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Kilroy Realty Corporation (KRC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$1,1B
Beneficio Operativo
$315,5M
Beneficio Pre-Tax
$278,5M
Beneficio Neto
$276,1M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$621,1M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.667,7 | 4.758,9 | 4.447,4 | 4.268,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 510,2 | 165,7 | 179,3 | 94,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 231,5 | 226,8 | 216,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.052,7 | 4.726,2 | 4.844,7 | 4.504,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.210,2 | 9.319,4 | 9.112,8 | 8.678,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.129,7 | 1.135,6 | 1.112,7 | 1.086,2 | 1.077,3 | 1.096,8 | 1.131,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,5% | -2,0% | -2,4% | -3,2% | +1,8% | +3,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1.117,7 | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 329,9 | 334,5 | 315,5 | 252,8 | 179,5 | 207,3 | 227,8 |
| Margen % | 29,2% | 29,5% | 28,4% | 23,3% | 16,7% | 18,9% | 20,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 212,2 | 211,0 | 276,1 | 28,6 | 29,1 | 54,9 | 73,8 |
| Margen % | 18,8% | 18,6% | 24,8% | 2,6% | 2,7% | 5,0% | 6,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,80 | $1,77 | $2,32 | $0,25 | $0,24 | $0,45 | $0,81 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 602,6 | 541,1 | 566,3 | 494,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -543,8 | -501,0 | -688,0 | -564,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 58,8 | 40,2 | -121,7 | -70,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -255,4 | -256,3 | -257,9 | -253,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.