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Killam Apartment REIT (KMP-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
383,1M CAD
Beneficio Operativo
234,8M CAD
Beneficio Pre-Tax
29,4M CAD
Beneficio Neto
29,4M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
30,4M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.181,5 | 2.101,5 | 2.037,8 | 2.057,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 14,1 | 13,2 | 9,9 | 9,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.186,9 | 2.205,4 | 2.317,8 | 2.425,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.354,3 | 4.293,7 | 4.345,7 | 4.473,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 350,0 | 367,0 | 383,1 | 390,9 | 394,8 | 405,4 | 414,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,9% | +4,4% | +2,0% | +3,1% | +2,7% | +2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 206,2 | 223,5 | 234,8 | 252,3 | 244,8 | 201,8 | 212,5 |
| Margen % | 58,9% | 60,9% | 61,3% | 64,5% | 62,0% | 49,8% | 51,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 266,3 | 667,8 | 29,4 | 7,9 | 200,5 | 160,7 | 170,6 |
| Margen % | 76,1% | 182,0% | 7,7% | 2,0% | 50,8% | 39,6% | 41,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 2,19 CAD | 5,42 CAD | 0,24 CAD | 0,06 CAD | 1,61 CAD | 1,29 CAD | 1,37 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 139,7 | 160,1 | 145,9 | 143,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -98,4 | -93,9 | -79,6 | -84,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 41,3 | 66,2 | 66,3 | 59,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -57,2 | -60,5 | -63,1 | -86,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.