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Kimco Realty Corporation (KIM-PL)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$2,1B
Beneficio Operativo
$752,6M
Beneficio Pre-Tax
$595,6M
Beneficio Neto
$584,1M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 13.147,1 | 15.734,7 | 13.660,2 | 12.638,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 780,5 | 688,6 | 212,8 | 700,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 200,3 | 193,2 | 176,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 7.726,8 | 8.578,4 | 8.640,5 | 8.739,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 20.093,4 | 23.624,4 | 22.088,0 | 20.678,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.783,4 | 2.037,0 | 2.140,1 | 2.187,1 | 2.209,1 | 2.294,3 | 2.380,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +14,2% | +5,1% | +2,2% | +3,2% | +3,9% | +3,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | 2.019,1 | 2.121,4 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 638,8 | 629,1 | 752,6 | 783,0 | 929,2 | 959,6 | 991,5 |
| Margen % | 35,8% | 30,9% | 35,2% | 35,8% | 42,1% | 41,8% | 41,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 654,3 | 410,8 | 584,1 | 606,5 | 573,6 | 601,1 | 630,0 |
| Margen % | 36,7% | 20,2% | 27,3% | 27,7% | 26,0% | 26,2% | 26,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,02 | $0,55 | $0,83 | $0,89 | $0,85 | $0,89 | $0,93 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.071,6 | 1.005,6 | 1.120,0 | 1.179,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -264,4 | -324,5 | -347,6 | -321,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 807,2 | 681,2 | 772,4 | 857,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -657,5 | -685,9 | -714,6 | -861,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.