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Japan Real Estate Investment Corporation (JREIF)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥104,9B
Beneficio Operativo
¥40,7B
Beneficio Pre-Tax
¥38,0B
Beneficio Neto
¥37,2B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥49,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | LTM 31/03/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 164,8 | 793,2 | 896,6 | 4,8 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 29,1 | 23,3 | 29,9 | 33,1 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 450,2 | 457,9 | 467,8 | 506,4 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 585,9 | 1.227,8 | 1.334,5 | 7,8 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 76,0 | 84,0 | 104,9 | 134,0 | 85,3 | 85,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +10,6% | +24,8% | +27,8% | -18,6% | +0,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 35,1 | 41,0 | 40,7 | 49,3 | — | — |
| Margen % | 46,2% | 48,8% | 38,8% | 36,8% | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 33,2 | 37,5 | 37,2 | 36,8 | 0,0 | 0,0 |
| Margen % | 43,7% | 44,6% | 35,5% | 27,4% | 0,0% | 0,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.736,14 | ¥5.267,86 | ¥5.227,50 | ¥5.207,59 | ¥0,00 | ¥0,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 59,9 | 72,5 | 68,8 | 68,6 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -64,6 | -50,4 | -39,2 | -63,3 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -4,7 | 22,1 | 29,6 | 5,2 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -32,1 | -34,5 | -35,3 | -35,3 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.