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Frasers Centrepoint Trust (J69U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
454,1M SGD
Beneficio Operativo
281,2M SGD
Beneficio Pre-Tax
368,5M SGD
Beneficio Neto
368,5M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
368,5M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | 2026 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 | 2029 Est. 30/09/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.066,9 | 4.443,5 | 4.257,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 26,8 | 64,5 | 440,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.028,2 | 2.585,8 | 2.759,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.068,2 | 6.964,7 | 6.576,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 352,1 | 390,2 | 454,1 | 422,3 | 427,1 | 425,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +10,8% | +16,4% | -7,0% | +1,1% | -0,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 213,5 | 234,1 | 281,2 | 395,7 | 405,3 | 408,8 |
| Margen % | 60,6% | 60,0% | 61,9% | 93,7% | 94,9% | 96,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 197,5 | 199,9 | 368,5 | 245,8 | 253,3 | 256,1 |
| Margen % | 56,1% | 51,2% | 81,2% | 58,2% | 59,3% | 60,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,11 SGD | 0,10 SGD | 0,18 SGD | 0,13 SGD | 0,13 SGD | 0,14 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 215,7 | 237,0 | 264,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -41,7 | 0,0 | -31,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 174,0 | 237,0 | 233,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -208,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.