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iShares U.S. Real Estate ETF (IYR)
Real Estate (Listed/REITs) · Estados Unidos
El escalón de 2026 es una estimación: los pagos que faltan del año valen lo mismo que los del mismo periodo de 2025, o el último pago si es mayor.
Periodo limitado a 10 años y percentiles fijos a P5/P95. Suscríbete para personalizar todos los parámetros de análisis.
Índice GW27Índice GW (0 – 100)Puntuación basada en el método Geraldine Weiss. Mide cuánto se ha alejado el precio de su banda de infravaloración histórica. Puede superar 100 en casos de infravaloración extrema.
Potencial+15,7%Potencial de revalorizaciónDistancia porcentual entre el precio actual y la banda de sobrevaloración histórica. Indica cuánto margen de subida tiene la acción antes de entrar en zona de sobrevaloración según el método GW.Positivo · Precio por debajo del valor históricoNegativo · Precio por encima de la banda
NeutralValoración según Índice GW< 0 · Muy Sobrevalorada0 – 15 · Sobrevalorada15 – 85 · Neutral85 – 100 · Infravalorada> 100 · Muy Infravalorada
El precio está entre las bandas de infravaloración y sobrevaloración. La acción está en niveles normales de valoración.
Resumen GW
Precio actual99,47 USD
Yield actual2,40%
ZonaNeutral
Índice GW · 10A
Actual27
Rango periodo117 / -1
Bandas de precio
Compra (P5)
56,78 USD(-42,9%)
P25
63,39 USD(-36,3%)
Mediana (P50)
82,82 USD(-16,7%)
P75
99,42 USD(-0,1%)
Venta (P95)
115,06 USD(+15,7%)
Histórico 10A
Toques zona compra2
Última vezhace 9,8a
Toques zona venta1
Última vezhace 4,8a
Cómo interpretar el método Geraldine Weiss
El método parte de una idea simple: cada empresa tiene un rango de yield «típico» según su historia. Cuando el yield se dispara (precio bajo respecto al dividendo), la acción suele estar barata; cuando cae mucho, suele estar cara.
Cómo usarlo: el precio (línea oscura) suele oscilar entre las dos bandas. Acercarse a la verde indica oportunidad histórica de compra; tocar la roja sugiere precaución, ya que el yield está en niveles mínimos para esta empresa.
Dividend yield anual
Sobrevaloración Infravaloración Yield actual Yield anual
Stats Yield
Yield actual2,40%
Percentil hist.P25
Distribución 10A
Máximo4,91%
P95 (compra)4,20%
Mediana2,88%
P5 (venta)2,07%
Mínimo1,65%
Caídas históricas
Drawdown actual-14,4%
Días desde peak1.763
Periodo 10A
Máx. caída-42,3%
Caídas >10%4
Caídas >25%2
Caídas >50%0
Recuperación media1,4a
Distribución del yield
Más frecuente2,39–2,45%
Rango P25–P752,40–3,76%
AsimetríaDistribución simétrica: yields altos y bajos aparecen con frecuencia similar.+0,34 · simétrica
% tiempo por zona
Compra5%
Neutral90%
Venta5%
YOC simulado
YOC hoy2,40%
Percentil hist.P16
Extremos 10A
Mejor YOC (mín. precio)4,12%
Peor YOC (máx. precio)2,05%
Si compraste hace 10A
Yield inicial (día 1)3,96%
YOC actual3,21%
Crecimiento YOC-19,0%
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.