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InvenTrust Properties Corp. (IVT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$299,2M
Beneficio Operativo
$51,4M
Beneficio Pre-Tax
$111,4M
Beneficio Neto
$111,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$239,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.711,3 | 2.121,0 | 2.189,0 | 2.368,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 96,4 | 91,2 | 40,5 | 74,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 814,6 | 740,4 | 825,9 | 1.096,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.429,4 | 2.770,2 | 2.974,4 | 3.390,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 258,7 | 274,0 | 299,2 | 316,8 | 335,2 | 358,6 | 384,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,9% | +9,2% | +5,9% | +12,1% | +7,0% | +7,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 257,1 | 272,4 | 297,5 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 35,8 | 47,0 | 51,4 | 51,6 | 49,4 | 47,6 | 51,9 |
| Margen % | 13,8% | 17,2% | 17,2% | 16,3% | 14,7% | 13,3% | 13,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 5,3 | 13,7 | 111,4 | 15,2 | 10,1 | 8,7 | 12,1 |
| Margen % | 2,0% | 5,0% | 37,2% | 4,8% | 3,0% | 2,4% | 3,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,08 | $0,19 | $1,42 | $0,20 | $0,13 | $0,11 | $0,15 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 129,6 | 136,9 | 155,4 | 160,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -35,7 | -36,1 | -44,5 | -40,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 93,9 | 100,8 | 110,9 | 120,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -57,5 | -62,8 | -72,8 | -74,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.