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Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$657,7M
Beneficio Operativo
$121,2M
Beneficio Pre-Tax
$57,7M
Beneficio Neto
$56,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$312,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.433,5 | 4.460,0 | 4.089,0 | 3.493,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 22,9 | 21,2 | 47,6 | 22,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 135,9 | 132,8 | 129,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.549,4 | 2.333,7 | 2.281,5 | 2.443,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.960,1 | 6.772,5 | 6.322,8 | 5.914,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 661,0 | 640,0 | 657,7 | 666,8 | 676,4 | 810,8 | 728,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -3,2% | +2,8% | +1,4% | +2,8% | +19,9% | -10,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 630,3 | 610,0 | 656,5 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 147,8 | 129,4 | 121,2 | 113,6 | 125,5 | 139,9 | 129,2 |
| Margen % | 22,4% | 20,2% | 18,4% | 17,0% | 18,5% | 17,2% | 17,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -17,2 | 39,3 | 56,6 | 43,5 | 34,6 | 46,0 | 37,5 |
| Margen % | -2,6% | 6,1% | 8,6% | 6,5% | 5,1% | 5,7% | 5,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,08 | $0,17 | $0,24 | $0,18 | $0,15 | $0,20 | $0,16 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 262,2 | 259,8 | 282,1 | 275,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -146,6 | -175,1 | -135,6 | -133,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 115,5 | 84,7 | 146,5 | 142,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -134,9 | -144,0 | -154,4 | -158,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.