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Fonciere Inea S.A. (INEA FP)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
€83,8M
Beneficio Operativo
€50,1M
Beneficio Pre-Tax
€5,1M
Beneficio Neto
€4,9M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€5,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 410,8 | 357,0 | 370,0 | 340,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5,7 | 7,3 | 1,3 | 2,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 561,1 | 617,7 | 601,6 | 608,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 966,2 | 967,4 | 970,3 | 947,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 69,6 | 78,0 | 83,8 | 81,9 | 65,7 | 67,2 | 68,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +12,0% | +7,4% | -2,3% | -21,6% | +2,3% | +1,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 37,8 | 18,8 | 50,1 | 49,5 | 60,5 | 61,0 | 62,2 |
| Margen % | 54,2% | 24,1% | 59,8% | 60,5% | 92,0% | 90,7% | 90,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 21,5 | -3,0 | 4,9 | 2,7 | 26,3 | 26,7 | 27,6 |
| Margen % | 30,9% | -3,9% | 5,8% | 3,3% | 40,0% | 39,7% | 40,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €1,99 | €-0,28 | €0,45 | €0,25 | €2,35 | €2,40 | €2,49 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 29,9 | 61,6 | 28,9 | 29,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,0 | -0,0 | -1,9 | -2,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 29,8 | 61,6 | 27,0 | 26,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -29,2 | -29,2 | -29,2 | -3,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.