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Colonial SFL SOCIMI S.A. (IMQCF)
Inmobiliario · España
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
€423,7M
Beneficio Operativo
€317,7M
Beneficio Pre-Tax
€362,2M
Beneficio Neto
€344,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€350,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.497,4 | 3.275,6 | 3.617,5 | 3.581,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 435,9 | 541,3 | 150,3 | 387,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.011,6 | 1.048,5 | 978,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.293,5 | 4.999,6 | 5.089,4 | 5.079,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 8.354,9 | 7.733,9 | 8.556,6 | 8.832,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 399,7 | 502,4 | 423,7 | 521,6 | 406,4 | 433,9 | 471,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +25,7% | -15,7% | +23,1% | -4,1% | +6,8% | +8,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1.119,4 | 436,2 | 317,7 | 410,8 | 440,9 | 460,9 | 483,8 |
| Margen % | -280,1% | 86,8% | 75,0% | 78,8% | 108,5% | 106,2% | 102,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.019,0 | 307,4 | 344,3 | 369,6 | 248,5 | 263,2 | 280,1 |
| Margen % | -254,9% | 61,2% | 81,3% | 70,9% | 61,1% | 60,7% | 59,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-1,92 | €0,53 | €0,56 | €0,59 | €0,34 | €0,36 | €0,39 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 265,0 | 362,4 | 185,1 | 151,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -9,4 | -4,2 | -3,2 | -0,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 255,6 | 358,2 | 182,0 | 151,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -132,9 | -180,0 | 0,0 | -240,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.