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Impact Growth Real Estate Investment Trust (IMPACT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
2,1B THB
Beneficio Operativo
1,2B THB
Beneficio Pre-Tax
1,1B THB
Beneficio Neto
1,1B THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
1,1B THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 31/03/2024 | 2024 31/03/2025 | 2025 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/03/2027 | 2027 Est. 31/03/2028 | 2028 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 17.641,8 | 14.232,0 | 16.011,0 | 18.679,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 0,3 | 0,3 | 338,9 | 220,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.859,5 | 3.851,3 | 3.940,5 | 3.924,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 21.500,9 | 18.082,9 | 19.612,5 | 22.383,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.726,3 | 2.099,7 | 2.065,0 | 2.164,8 | 2.274,0 | 2.263,0 | 2.355,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +21,6% | -1,7% | +4,8% | +10,1% | -0,5% | +4,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 944,1 | 1.142,5 | 1.207,1 | 1.290,0 | 1.718,9 | 1.643,8 | 1.737,6 |
| Margen % | 54,7% | 54,4% | 58,5% | 59,6% | 75,6% | 72,6% | 73,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 854,3 | 1.100,1 | 1.139,9 | 1.235,0 | 1.260,1 | 1.200,8 | 1.275,0 |
| Margen % | 49,5% | 52,4% | 55,2% | 57,1% | 55,4% | 53,1% | 54,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,58 THB | 0,74 THB | 0,77 THB | 0,84 THB | 0,85 THB | 0,81 THB | 0,86 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 951,0 | 1.089,6 | 1.103,6 | 1.166,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 951,0 | 1.089,6 | 1.103,6 | 1.166,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -859,6 | -889,4 | 0,0 | -1.022,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.