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Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. (IMMQF)
Inmobiliario · Italia
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
€131,3M
Beneficio Operativo
€92,3M
Beneficio Pre-Tax
€32,3M
Beneficio Neto
€32,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€33,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 245,6 | 262,1 | 325,0 | 470,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 6,1 | 4,7 | 9,3 | 22,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 974,7 | 808,6 | 799,6 | 802,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.214,2 | 1.066,0 | 1.115,2 | 1.345,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 148,6 | 137,0 | 131,3 | 137,9 | 127,1 | 125,3 | 126,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -7,8% | -4,2% | +5,1% | -3,2% | -1,4% | +1,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 108,5 | 66,5 | 92,3 | 83,6 | 110,7 | 115,6 | 127,7 |
| Margen % | 73,0% | 48,5% | 70,3% | 60,6% | 87,1% | 92,3% | 100,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -81,7 | -30,1 | 32,0 | 42,0 | 39,7 | 43,6 | 53,1 |
| Margen % | -55,0% | -22,0% | 24,4% | 30,5% | 31,2% | 34,8% | 41,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,74 | €-0,27 | €0,29 | €0,37 | €0,36 | €0,39 | €0,48 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 77,4 | 46,5 | 49,4 | 64,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -23,2 | -19,4 | -25,6 | -25,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 54,2 | 27,1 | 23,8 | 38,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -33,1 | 0,0 | -11,0 | -16,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.