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Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$448,8M
Beneficio Operativo
$147,9M
Beneficio Pre-Tax
$-102,5M
Beneficio Neto
$-66,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$103,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 307,5 | 239,8 | 365,7 | 462,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 112,3 | 131,7 | 183,0 | 181,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 491,8 | 447,3 | 411,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.324,5 | 4.315,5 | 4.224,2 | 4.194,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.519,7 | 4.423,6 | 4.406,8 | 4.474,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 437,3 | 442,3 | 448,8 | 455,4 | 466,5 | 479,8 | 485,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,1% | +1,5% | +1,5% | +3,9% | +2,9% | +1,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 437,3 | 442,3 | 448,8 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 129,2 | 138,8 | 147,9 | 149,6 | 240,0 | 251,9 | 251,5 |
| Margen % | 29,5% | 31,4% | 33,0% | 32,9% | 51,4% | 52,5% | 51,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -108,0 | -95,7 | -66,2 | -47,2 | -41,9 | -30,0 | -30,4 |
| Margen % | -24,7% | -21,6% | -14,7% | -10,4% | -9,0% | -6,3% | -6,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,65 | $-1,46 | $-1,00 | $-0,72 | $-0,64 | $-0,46 | $-0,46 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 6,1 | 2,0 | 60,7 | 68,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -18,6 | -5,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 6,1 | 2,0 | 42,0 | 63,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2,6 | -2,6 | -8,0 | -7,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.