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Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. (IGD.MI)
Inmobiliario · Italia
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€139,3M
Beneficio Operativo
€91,3M
Beneficio Pre-Tax
€32,3M
Beneficio Neto
€32,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€33,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 254,9 | 275,5 | 382,9 | 420,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 6,1 | 4,7 | 9,3 | 22,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 974,7 | 808,6 | 799,9 | 803,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.223,5 | 1.079,4 | 1.173,5 | 1.201,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 148,6 | 137,0 | 139,3 | 140,4 | 133,1 | 131,2 | 132,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -7,8% | +1,6% | +0,8% | -4,4% | -1,4% | +1,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 117,3 | 66,5 | 91,3 | 93,8 | 113,6 | 128,4 | 134,2 |
| Margen % | 78,9% | 48,5% | 65,6% | 66,8% | 85,3% | 97,9% | 101,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -81,7 | -30,1 | 32,0 | 42,0 | 42,0 | 53,7 | 58,2 |
| Margen % | -55,0% | -22,0% | 23,0% | 29,9% | 31,5% | 40,9% | 43,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,74 | €-0,27 | €0,29 | €0,38 | €0,38 | €0,41 | €0,50 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 77,4 | 46,5 | 49,4 | 65,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -23,2 | -19,4 | -25,3 | -26,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 54,2 | 27,1 | 24,1 | 38,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -33,1 | 0,0 | -11,0 | -11,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.