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Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
€40,3M
Beneficio Operativo
€28,2M
Beneficio Pre-Tax
€60,2M
Beneficio Neto
€59,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€60,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 289,9 | 341,3 | 366,5 | 352,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,6 | 1,3 | 2,6 | 3,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 378,4 | 356,9 | 456,9 | 465,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 665,7 | 697,0 | 820,8 | 815,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 36,6 | 37,9 | 40,3 | 63,9 | 42,1 | 43,9 | 45,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,6% | +6,3% | +58,5% | +4,3% | +4,4% | +3,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1,9 | 92,2 | 28,2 | 43,8 | 41,9 | 41,7 | 41,6 |
| Margen % | 5,1% | 243,0% | 70,0% | 68,5% | 99,5% | 94,9% | 91,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -14,3 | 81,0 | 59,8 | 65,4 | 25,2 | 25,1 | 25,0 |
| Margen % | -39,0% | 213,5% | 148,2% | 102,4% | 59,9% | 57,1% | 55,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,76 | €4,07 | €3,00 | €3,01 | €1,26 | €1,26 | €1,26 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 25,6 | 21,7 | 28,3 | 35,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,2 | -8,7 | -10,3 | -28,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 20,4 | 13,0 | 18,0 | 6,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2,7 | -11,5 | -20,3 | -22,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.